HB EXPERTISE intervient à Tiznit et dans la région Souss-Massa pour vos évaluations immobilières, expertises judiciaires, foncières, bancaires, successorales et de génie civil. Expert judiciaire assermenté, ingénieur d'État, déplacement sur site depuis notre agence de Agadir.
Porte du Sud et du littoral d'Aglou-Mirleft, Tiznit connaît un marché de résidences balnéaires, de terrains et de biens familiaux en indivision. HB EXPERTISE y apporte une expertise indépendante, technique et juridique, reconnue par les banques, les notaires et les tribunaux.
Dirigé par un ingénieur d'État en génie civil, certifié PMP et RICS, expert judiciaire assermenté, le cabinet établit à Tiznit des rapports d'évaluation de valeur vénale ou locative, des expertises judiciaires ou privées, des expertises foncières, des constats de malfaçons et de sinistres, ainsi que des réceptions de travaux et de biens achetés en VEFA.
Chaque mission débute par une analyse de vos documents (titre foncier, plans, autorisations, contrats) et une visite sur site à Tiznit. Le rapport final, motivé et signé, vous est transmis dans les délais convenus et peut être produit devant les banques, l'administration fiscale, les notaires et les juridictions de la région Souss-Massa.
Tiznit combine une Médina historique, un habitat individuel en expansion et un littoral recherché (Aglou, Mirleft, Sidi Ifni) où villas et terrains attirent une clientèle marocaine et étrangère. L'Anti-Atlas (Tafraout, Anezi) compte de nombreuses maisons familiales appartenant à des propriétaires installés dans les grandes villes ou à l'étranger.
Les biens en indivision familiale, les terrains melk non titrés et les dossiers de partage entre héritiers sont très fréquents. La proximité de l'agence d'Agadir (moins de 100 km) permet une intervention rapide sur place.
Les rapports du cabinet sont produits devant les juridictions du ressort (tribunal de première instance de Tiznit, dans le ressort de la Cour d'appel d'Agadir), ainsi qu'auprès des banques, notaires, adouls et administrations de la région Souss-Massa.
Estimation de la valeur vénale ou locative de tout bien : appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, terrains, hôtels et unités industrielles.
Missions ordonnées par les tribunaux : litiges immobiliers, partages, expropriations, malfaçons, contentieux de construction et évaluations contradictoires.
Terrains nus, agricoles ou à bâtir : constructibilité, potentiel foncier, situation juridique (titré, melk, collectif) et valeur selon l'usage.
Évaluation de garanties hypothécaires, financement immobilier, contrats d'assurance, sinistres et réajustement de capitaux garantis.
Évaluation de biens dans le cadre de successions, donations, liquidations de communauté et partages amiables ou judiciaires entre héritiers.
Diagnostic des désordres (fissures, infiltrations, affaissements), malfaçons, non-conformités, contentieux avec les entreprises et chiffrage des préjudices.
Inspection avant livraison d'un bien acheté sur plan, réception de travaux, relevé des réserves et vérification de conformité au contrat et aux plans.
Diagnostic avant achat, audit de l'état d'un immeuble, avis de valeur, vérification d'un prix de marché et assistance à la négociation.
Le cabinet dispose de trois agences (Agadir, Marrakech, Casablanca). Les missions à Tiznit sont pilotées par l'agence de Agadir ; l'expert se déplace sur place pour la visite du bien et le reste du dossier est traité à distance (documents, échanges, rapport).
Après la réception des documents et la visite sur site, le rapport est remis en général sous 7 à 12 jours ouvrables. Les frais de déplacement à Tiznit sont intégrés au devis communiqué à l'avance.
Oui. En tant qu'expert judiciaire assermenté, l'expert du cabinet peut être désigné par les juridictions du ressort (tribunal de première instance de Tiznit, dans le ressort de la Cour d'appel d'Agadir), et intervient également en expertise privée ou amiable à la demande des parties, avocats et notaires.
Appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, bureaux, hôtels, unités industrielles, terrains à bâtir, terrains agricoles et domaines, dans les quartiers et communes de Tiznit : Médina, Aglou, Sidi Ifni, Tafraout, Mirleft.
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