HB EXPERTISE intervient à Oujda et dans la région Oriental pour vos évaluations immobilières, expertises judiciaires, foncières, bancaires, successorales et de génie civil. Expert judiciaire assermenté, ingénieur d'État, déplacement sur site depuis notre agence de Casablanca.
Capitale de l'Oriental, Oujda et son littoral (Saïdia, Nador) concentrent des projets touristiques, des successions familiales complexes et des contentieux fonciers. HB EXPERTISE y apporte une expertise indépendante, technique et juridique, reconnue par les banques, les notaires et les tribunaux.
Dirigé par un ingénieur d'État en génie civil, certifié PMP et RICS, expert judiciaire assermenté, le cabinet établit à Oujda des rapports d'évaluation de valeur vénale ou locative, des expertises judiciaires ou privées, des expertises foncières, des constats de malfaçons et de sinistres, ainsi que des réceptions de travaux et de biens achetés en VEFA.
Chaque mission débute par une analyse de vos documents (titre foncier, plans, autorisations, contrats) et une visite sur site à Oujda. Le rapport final, motivé et signé, vous est transmis dans les délais convenus et peut être produit devant les banques, l'administration fiscale, les notaires et les juridictions de la région Oriental.
Le marché de l'Oriental s'articule autour d'Oujda (habitat individuel, immeubles du centre, lotissements récents), du littoral de Saïdia et de la plaine agricole de Berkane, réputée pour ses agrumes. Une part importante des propriétaires réside à l'étranger, ce qui multiplie les ventes à distance, les indivisions et les successions transfrontalières.
Les dossiers d'expertise concernent principalement le partage de biens familiaux, l'évaluation de résidences balnéaires à Saïdia, la valorisation de terrains et d'exploitations agricoles, ainsi que les contentieux fonciers liés aux limites de propriété et aux terrains non immatriculés.
Les rapports du cabinet sont produits devant les juridictions du ressort (Cour d'appel d'Oujda, tribunal de première instance d'Oujda et tribunal de commerce d'Oujda), ainsi qu'auprès des banques, notaires, adouls et administrations de la région Oriental.
Estimation de la valeur vénale ou locative de tout bien : appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, terrains, hôtels et unités industrielles.
Missions ordonnées par les tribunaux : litiges immobiliers, partages, expropriations, malfaçons, contentieux de construction et évaluations contradictoires.
Terrains nus, agricoles ou à bâtir : constructibilité, potentiel foncier, situation juridique (titré, melk, collectif) et valeur selon l'usage.
Évaluation de garanties hypothécaires, financement immobilier, contrats d'assurance, sinistres et réajustement de capitaux garantis.
Évaluation de biens dans le cadre de successions, donations, liquidations de communauté et partages amiables ou judiciaires entre héritiers.
Diagnostic des désordres (fissures, infiltrations, affaissements), malfaçons, non-conformités, contentieux avec les entreprises et chiffrage des préjudices.
Inspection avant livraison d'un bien acheté sur plan, réception de travaux, relevé des réserves et vérification de conformité au contrat et aux plans.
Diagnostic avant achat, audit de l'état d'un immeuble, avis de valeur, vérification d'un prix de marché et assistance à la négociation.
Le cabinet dispose de trois agences (Agadir, Marrakech, Casablanca). Les missions à Oujda sont pilotées par l'agence de Casablanca ; l'expert se déplace sur place pour la visite du bien et le reste du dossier est traité à distance (documents, échanges, rapport).
Après la réception des documents et la visite sur site, le rapport est remis en général sous 7 à 12 jours ouvrables. Les frais de déplacement à Oujda sont intégrés au devis communiqué à l'avance.
Oui. En tant qu'expert judiciaire assermenté, l'expert du cabinet peut être désigné par les juridictions du ressort (Cour d'appel d'Oujda, tribunal de première instance d'Oujda et tribunal de commerce d'Oujda), et intervient également en expertise privée ou amiable à la demande des parties, avocats et notaires.
Appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, bureaux, hôtels, unités industrielles, terrains à bâtir, terrains agricoles et domaines, dans les quartiers et communes de Oujda : Centre-ville, Hay Al Qods, Lazaret, Saïdia, Berkane.
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