HB EXPERTISE intervient à Safi et dans la région Marrakech-Safi pour vos évaluations immobilières, expertises judiciaires, foncières, bancaires, successorales et de génie civil. Expert judiciaire assermenté, ingénieur d'État, déplacement sur site depuis notre agence de Marrakech.
Ville portuaire et industrielle, Safi requiert des expertises de biens résidentiels, de locaux industriels et de terrains, ainsi que des constats de désordres liés à l'environnement côtier. HB EXPERTISE y apporte une expertise indépendante, technique et juridique, reconnue par les banques, les notaires et les tribunaux.
Dirigé par un ingénieur d'État en génie civil, certifié PMP et RICS, expert judiciaire assermenté, le cabinet établit à Safi des rapports d'évaluation de valeur vénale ou locative, des expertises judiciaires ou privées, des expertises foncières, des constats de malfaçons et de sinistres, ainsi que des réceptions de travaux et de biens achetés en VEFA.
Chaque mission débute par une analyse de vos documents (titre foncier, plans, autorisations, contrats) et une visite sur site à Safi. Le rapport final, motivé et signé, vous est transmis dans les délais convenus et peut être produit devant les banques, l'administration fiscale, les notaires et les juridictions de la région Marrakech-Safi.
Safi est un pôle portuaire et industriel (phosphates, céramique, pêche) dont le marché immobilier est dominé par l'habitat individuel, les immeubles du centre et du Plateau, et des locaux industriels et artisanaux. Le nouveau port et la centrale thermique ont généré des besoins en logements et en terrains.
La proximité de l'océan expose les constructions à la corrosion des armatures, aux infiltrations et à la dégradation des façades, ce qui rend utile un diagnostic technique avant achat ou en cas de litige. Les successions et les terrains agricoles de l'arrière-pays complètent les missions.
Les rapports du cabinet sont produits devant les juridictions du ressort (Cour d'appel de Safi et tribunal de première instance de Safi), ainsi qu'auprès des banques, notaires, adouls et administrations de la région Marrakech-Safi.
Estimation de la valeur vénale ou locative de tout bien : appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, terrains, hôtels et unités industrielles.
Missions ordonnées par les tribunaux : litiges immobiliers, partages, expropriations, malfaçons, contentieux de construction et évaluations contradictoires.
Terrains nus, agricoles ou à bâtir : constructibilité, potentiel foncier, situation juridique (titré, melk, collectif) et valeur selon l'usage.
Évaluation de garanties hypothécaires, financement immobilier, contrats d'assurance, sinistres et réajustement de capitaux garantis.
Évaluation de biens dans le cadre de successions, donations, liquidations de communauté et partages amiables ou judiciaires entre héritiers.
Diagnostic des désordres (fissures, infiltrations, affaissements), malfaçons, non-conformités, contentieux avec les entreprises et chiffrage des préjudices.
Inspection avant livraison d'un bien acheté sur plan, réception de travaux, relevé des réserves et vérification de conformité au contrat et aux plans.
Diagnostic avant achat, audit de l'état d'un immeuble, avis de valeur, vérification d'un prix de marché et assistance à la négociation.
Le cabinet dispose de trois agences (Agadir, Marrakech, Casablanca). Les missions à Safi sont pilotées par l'agence de Marrakech ; l'expert se déplace sur place pour la visite du bien et le reste du dossier est traité à distance (documents, échanges, rapport).
Après la réception des documents et la visite sur site, le rapport est remis en général sous 7 à 12 jours ouvrables. Les frais de déplacement à Safi sont intégrés au devis communiqué à l'avance.
Oui. En tant qu'expert judiciaire assermenté, l'expert du cabinet peut être désigné par les juridictions du ressort (Cour d'appel de Safi et tribunal de première instance de Safi), et intervient également en expertise privée ou amiable à la demande des parties, avocats et notaires.
Appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, bureaux, hôtels, unités industrielles, terrains à bâtir, terrains agricoles et domaines, dans les quartiers et communes de Safi : Centre-ville, Plateau, Sidi Bouzid, Jrifat, Youssoufia.
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