Estimation de la valeur vénale ou locative de tout bien : appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, terrains, hôtels et unités industrielles.
L'évaluation immobilière consiste à déterminer, de manière motivée et indépendante, la valeur d'un bien à une date donnée. HB EXPERTISE applique les méthodes reconnues par les institutions financières, judiciaires et fiscales marocaines : méthode par comparaison, méthode par capitalisation du revenu, méthode par le coût de remplacement et bilan promoteur pour les terrains à bâtir.
Chaque rapport d'évaluation comprend l'analyse de la situation juridique du bien (titre foncier, réquisition, melk, habous, collectif), de son environnement urbanistique (plan d'aménagement, zonage, servitudes), de son état technique et du marché local, avec références transactionnelles à l'appui.
Nos rapports sont utilisés pour les transactions (achat, vente, apport en société), les garanties bancaires, les déclarations fiscales, les partages successoraux, les expropriations et les contentieux.
Intervention à : Agadir · Marrakech · Casablanca · Rabat · Tanger · Fès · Meknès · Oujda · Kénitra · El Jadida · Essaouira et partout au Maroc.
Après la visite du bien et la remise des documents (titre foncier, plans, autorisations), le rapport est généralement livré sous 5 à 10 jours ouvrables. Un délai plus court est possible pour les dossiers urgents.
Le certificat de propriété ou titre foncier, les plans (architecte ou cadastre), l'autorisation de construire et le permis d'habiter le cas échéant, ainsi que les baux en cours pour les biens loués.
Oui. Nos rapports sont établis par un expert judiciaire assermenté selon les méthodes reconnues par les banques et organismes de crédit marocains.
Du premier contact à la remise du rapport, chaque étape est conduite avec méthode et professionnalisme.
Analyse de votre demande, devis et identification de la mission adaptée.
Inspection détaillée : état, surfaces, situation juridique et environnement.
Étude du marché local, références, calculs et vérifications techniques.
Rapport complet, motivé et signé, remis dans les délais convenus.
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