HB EXPERTISE intervient à Dakhla et dans la région Dakhla-Oued Ed-Dahab pour vos évaluations immobilières, expertises judiciaires, foncières, bancaires, successorales et de génie civil. Expert judiciaire assermenté, ingénieur d'État, déplacement sur site depuis notre agence de Agadir.
Pôle touristique et logistique en développement rapide (port Dakhla Atlantique), Dakhla génère des expertises d'hôtels, de terrains et d'ouvrages de génie civil. HB EXPERTISE y apporte une expertise indépendante, technique et juridique, reconnue par les banques, les notaires et les tribunaux.
Dirigé par un ingénieur d'État en génie civil, certifié PMP et RICS, expert judiciaire assermenté, le cabinet établit à Dakhla des rapports d'évaluation de valeur vénale ou locative, des expertises judiciaires ou privées, des expertises foncières, des constats de malfaçons et de sinistres, ainsi que des réceptions de travaux et de biens achetés en VEFA.
Chaque mission débute par une analyse de vos documents (titre foncier, plans, autorisations, contrats) et une visite sur site à Dakhla. Le rapport final, motivé et signé, vous est transmis dans les délais convenus et peut être produit devant les banques, l'administration fiscale, les notaires et les juridictions de la région Dakhla-Oued Ed-Dahab.
Dakhla est l'un des marchés les plus dynamiques du Royaume : le chantier du port Dakhla Atlantique, la route express Tiznit–Dakhla et l'essor du tourisme de sport nautique sur la lagune (hôtels, camps de kitesurf, maisons d'hôtes à Boutalha et au PK 25) attirent des investisseurs marocains et étrangers. Les valeurs foncières ont fortement progressé sur le littoral et dans les zones d'extension urbaine, avec des écarts importants selon le statut juridique des terrains et leur viabilisation.
Les besoins d'expertise y sont spécifiques : évaluation d'actifs hôteliers et touristiques en exploitation, expertise de terrains destinés à des projets d'investissement, réception et contrôle d'ouvrages de génie civil dans un environnement salin et venté, ainsi que l'expertise des unités liées à la pêche et à l'aquaculture. L'éloignement des grandes villes rend précieuse une intervention sur site organisée depuis Agadir.
Les rapports du cabinet sont produits devant les juridictions du ressort (tribunal de première instance de Dakhla, dans le ressort de la Cour d'appel de Laâyoune), ainsi qu'auprès des banques, notaires, adouls et administrations de la région Dakhla-Oued Ed-Dahab.
Estimation de la valeur vénale ou locative de tout bien : appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, terrains, hôtels et unités industrielles.
Missions ordonnées par les tribunaux : litiges immobiliers, partages, expropriations, malfaçons, contentieux de construction et évaluations contradictoires.
Terrains nus, agricoles ou à bâtir : constructibilité, potentiel foncier, situation juridique (titré, melk, collectif) et valeur selon l'usage.
Évaluation de garanties hypothécaires, financement immobilier, contrats d'assurance, sinistres et réajustement de capitaux garantis.
Évaluation de biens dans le cadre de successions, donations, liquidations de communauté et partages amiables ou judiciaires entre héritiers.
Diagnostic des désordres (fissures, infiltrations, affaissements), malfaçons, non-conformités, contentieux avec les entreprises et chiffrage des préjudices.
Inspection avant livraison d'un bien acheté sur plan, réception de travaux, relevé des réserves et vérification de conformité au contrat et aux plans.
Diagnostic avant achat, audit de l'état d'un immeuble, avis de valeur, vérification d'un prix de marché et assistance à la négociation.
Le cabinet dispose de trois agences (Agadir, Marrakech, Casablanca). Les missions à Dakhla sont pilotées par l'agence de Agadir ; l'expert se déplace sur place pour la visite du bien et le reste du dossier est traité à distance (documents, échanges, rapport).
Après la réception des documents et la visite sur site, le rapport est remis en général sous 7 à 12 jours ouvrables. Les frais de déplacement à Dakhla sont intégrés au devis communiqué à l'avance.
Oui. En tant qu'expert judiciaire assermenté, l'expert du cabinet peut être désigné par les juridictions du ressort (tribunal de première instance de Dakhla, dans le ressort de la Cour d'appel de Laâyoune), et intervient également en expertise privée ou amiable à la demande des parties, avocats et notaires.
Appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, bureaux, hôtels, unités industrielles, terrains à bâtir, terrains agricoles et domaines, dans les quartiers et communes de Dakhla : Centre-ville, Hay Al Massira, Lagune, Boutalha, PK 25.
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