HB EXPERTISE intervient à Rabat et dans la région Rabat-Salé-Kénitra pour vos évaluations immobilières, expertises judiciaires, foncières, bancaires, successorales et de génie civil. Expert judiciaire assermenté, ingénieur d'État, déplacement sur site depuis notre agence de Casablanca.
Capitale administrative du Royaume, Rabat concentre un patrimoine immobilier de standing (Souissi, Hay Riad, Agdal) et de nombreux dossiers d'expropriation, de succession et de contentieux locatif. HB EXPERTISE y apporte une expertise indépendante, technique et juridique, reconnue par les banques, les notaires et les tribunaux.
Dirigé par un ingénieur d'État en génie civil, certifié PMP et RICS, expert judiciaire assermenté, le cabinet établit à Rabat des rapports d'évaluation de valeur vénale ou locative, des expertises judiciaires ou privées, des expertises foncières, des constats de malfaçons et de sinistres, ainsi que des réceptions de travaux et de biens achetés en VEFA.
Chaque mission débute par une analyse de vos documents (titre foncier, plans, autorisations, contrats) et une visite sur site à Rabat. Le rapport final, motivé et signé, vous est transmis dans les délais convenus et peut être produit devant les banques, l'administration fiscale, les notaires et les juridictions de la région Rabat-Salé-Kénitra.
Le marché de Rabat est porté par la présence des administrations, des ambassades et des sièges d'entreprises : villas et terrains de standing à Souissi, appartements et bureaux à Hay Riad et à l'Agdal, immeubles anciens du quartier Hassan et de l'Océan. Les grands projets d'aménagement (vallée du Bouregreg, corniche, tramway) ont fait évoluer les valeurs de manière très différenciée d'un quartier à l'autre, ce qui impose une analyse fine des références de marché.
Les dossiers les plus fréquents concernent l'expropriation pour utilité publique liée aux infrastructures, le partage de biens familiaux entre héritiers, les révisions de loyers commerciaux et professionnels, ainsi que la réception de programmes neufs à Salé, Témara et dans la zone Harhoura–Skhirat.
Les rapports du cabinet sont produits devant les juridictions du ressort (Cour d'appel de Rabat, tribunal de première instance de Rabat et tribunal de commerce de Rabat), ainsi qu'auprès des banques, notaires, adouls et administrations de la région Rabat-Salé-Kénitra.
Estimation de la valeur vénale ou locative de tout bien : appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, terrains, hôtels et unités industrielles.
Missions ordonnées par les tribunaux : litiges immobiliers, partages, expropriations, malfaçons, contentieux de construction et évaluations contradictoires.
Terrains nus, agricoles ou à bâtir : constructibilité, potentiel foncier, situation juridique (titré, melk, collectif) et valeur selon l'usage.
Évaluation de garanties hypothécaires, financement immobilier, contrats d'assurance, sinistres et réajustement de capitaux garantis.
Évaluation de biens dans le cadre de successions, donations, liquidations de communauté et partages amiables ou judiciaires entre héritiers.
Diagnostic des désordres (fissures, infiltrations, affaissements), malfaçons, non-conformités, contentieux avec les entreprises et chiffrage des préjudices.
Inspection avant livraison d'un bien acheté sur plan, réception de travaux, relevé des réserves et vérification de conformité au contrat et aux plans.
Diagnostic avant achat, audit de l'état d'un immeuble, avis de valeur, vérification d'un prix de marché et assistance à la négociation.
Le cabinet dispose de trois agences (Agadir, Marrakech, Casablanca). Les missions à Rabat sont pilotées par l'agence de Casablanca ; l'expert se déplace sur place pour la visite du bien et le reste du dossier est traité à distance (documents, échanges, rapport).
Après la réception des documents et la visite sur site, le rapport est remis en général sous 7 à 12 jours ouvrables. Les frais de déplacement à Rabat sont intégrés au devis communiqué à l'avance.
Oui. En tant qu'expert judiciaire assermenté, l'expert du cabinet peut être désigné par les juridictions du ressort (Cour d'appel de Rabat, tribunal de première instance de Rabat et tribunal de commerce de Rabat), et intervient également en expertise privée ou amiable à la demande des parties, avocats et notaires.
Appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, bureaux, hôtels, unités industrielles, terrains à bâtir, terrains agricoles et domaines, dans les quartiers et communes de Rabat : Agdal, Hay Riad, Souissi, Hassan, Océan.
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