HB EXPERTISE intervient à Fès et dans la région Fès-Meknès pour vos évaluations immobilières, expertises judiciaires, foncières, bancaires, successorales et de génie civil. Expert judiciaire assermenté, ingénieur d'État, déplacement sur site depuis notre agence de Casablanca.
Capitale spirituelle, Fès combine un bâti ancien exigeant (riads, fondouks, maisons de la Médina) et des programmes immobiliers récents nécessitant des expertises techniques et juridiques rigoureuses. HB EXPERTISE y apporte une expertise indépendante, technique et juridique, reconnue par les banques, les notaires et les tribunaux.
Dirigé par un ingénieur d'État en génie civil, certifié PMP et RICS, expert judiciaire assermenté, le cabinet établit à Fès des rapports d'évaluation de valeur vénale ou locative, des expertises judiciaires ou privées, des expertises foncières, des constats de malfaçons et de sinistres, ainsi que des réceptions de travaux et de biens achetés en VEFA.
Chaque mission débute par une analyse de vos documents (titre foncier, plans, autorisations, contrats) et une visite sur site à Fès. Le rapport final, motivé et signé, vous est transmis dans les délais convenus et peut être produit devant les banques, l'administration fiscale, les notaires et les juridictions de la région Fès-Meknès.
Fès présente deux marchés très distincts : la Médina, classée au patrimoine mondial, où riads, fondouks et maisons traditionnelles sont recherchés pour la maison d'hôtes et la résidence, et la Ville Nouvelle avec ses extensions vers la route d'Imouzzer et Aïn Chkef, dominées par les villas et les programmes d'appartements. La valeur d'un bien en Médina dépend autant de son état structurel que de son accessibilité et de sa situation juridique.
Le bâti ancien soulève des questions techniques spécifiques (murs porteurs en maçonnerie traditionnelle, planchers bois, humidité, bâtiments menaçant ruine) qui exigent l'œil d'un ingénieur. Les successions sur biens anciens et les terrains agricoles du Saïss complètent l'essentiel des dossiers.
Les rapports du cabinet sont produits devant les juridictions du ressort (Cour d'appel de Fès, tribunal de première instance de Fès et tribunal de commerce de Fès), ainsi qu'auprès des banques, notaires, adouls et administrations de la région Fès-Meknès.
Estimation de la valeur vénale ou locative de tout bien : appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, terrains, hôtels et unités industrielles.
Missions ordonnées par les tribunaux : litiges immobiliers, partages, expropriations, malfaçons, contentieux de construction et évaluations contradictoires.
Terrains nus, agricoles ou à bâtir : constructibilité, potentiel foncier, situation juridique (titré, melk, collectif) et valeur selon l'usage.
Évaluation de garanties hypothécaires, financement immobilier, contrats d'assurance, sinistres et réajustement de capitaux garantis.
Évaluation de biens dans le cadre de successions, donations, liquidations de communauté et partages amiables ou judiciaires entre héritiers.
Diagnostic des désordres (fissures, infiltrations, affaissements), malfaçons, non-conformités, contentieux avec les entreprises et chiffrage des préjudices.
Inspection avant livraison d'un bien acheté sur plan, réception de travaux, relevé des réserves et vérification de conformité au contrat et aux plans.
Diagnostic avant achat, audit de l'état d'un immeuble, avis de valeur, vérification d'un prix de marché et assistance à la négociation.
Le cabinet dispose de trois agences (Agadir, Marrakech, Casablanca). Les missions à Fès sont pilotées par l'agence de Casablanca ; l'expert se déplace sur place pour la visite du bien et le reste du dossier est traité à distance (documents, échanges, rapport).
Après la réception des documents et la visite sur site, le rapport est remis en général sous 7 à 12 jours ouvrables. Les frais de déplacement à Fès sont intégrés au devis communiqué à l'avance.
Oui. En tant qu'expert judiciaire assermenté, l'expert du cabinet peut être désigné par les juridictions du ressort (Cour d'appel de Fès, tribunal de première instance de Fès et tribunal de commerce de Fès), et intervient également en expertise privée ou amiable à la demande des parties, avocats et notaires.
Appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, bureaux, hôtels, unités industrielles, terrains à bâtir, terrains agricoles et domaines, dans les quartiers et communes de Fès : Ville Nouvelle, Médina de Fès, Route d'Imouzzer, Saïss, Aïn Chkef.
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