HB EXPERTISE intervient à Tanger et dans la région Tanger-Tétouan-Al Hoceïma pour vos évaluations immobilières, expertises judiciaires, foncières, bancaires, successorales et de génie civil. Expert judiciaire assermenté, ingénieur d'État, déplacement sur site depuis notre agence de Casablanca.
Première zone industrielle et portuaire du pays, Tanger connaît une forte dynamique immobilière : logements neufs, zones franches, entrepôts logistiques et litiges de construction. HB EXPERTISE y apporte une expertise indépendante, technique et juridique, reconnue par les banques, les notaires et les tribunaux.
Dirigé par un ingénieur d'État en génie civil, certifié PMP et RICS, expert judiciaire assermenté, le cabinet établit à Tanger des rapports d'évaluation de valeur vénale ou locative, des expertises judiciaires ou privées, des expertises foncières, des constats de malfaçons et de sinistres, ainsi que des réceptions de travaux et de biens achetés en VEFA.
Chaque mission débute par une analyse de vos documents (titre foncier, plans, autorisations, contrats) et une visite sur site à Tanger. Le rapport final, motivé et signé, vous est transmis dans les délais convenus et peut être produit devant les banques, l'administration fiscale, les notaires et les juridictions de la région Tanger-Tétouan-Al Hoceïma.
Le marché tangérois est tiré par le port Tanger Med, les zones franches (Tanger Free Zone, Tanger Automotive City) et le TGV Al Boraq : la demande porte sur des entrepôts logistiques, des unités industrielles, des bureaux et des logements neufs destinés aux cadres et aux salariés des usines. Les valeurs varient fortement entre le front de mer (Malabata, Marina Bay), le centre historique (Marchan, Iberia) et les nouveaux quartiers de Boukhalef et Mesnana, où les programmes en VEFA sont nombreux.
Cette croissance rapide s'accompagne de contentieux de construction (retards de livraison, non-conformités, malfaçons sur les programmes neufs), de litiges de copropriété et de dossiers d'expropriation liés aux infrastructures. Le littoral de Tétouan, M'diq et Fnideq ajoute un marché de résidences balnéaires à forte saisonnalité, où la valeur dépend de la distance à la mer et de la qualité de l'entretien.
Les rapports du cabinet sont produits devant les juridictions du ressort (Cour d'appel de Tanger, tribunal de première instance de Tanger et tribunal de commerce de Tanger), ainsi qu'auprès des banques, notaires, adouls et administrations de la région Tanger-Tétouan-Al Hoceïma.
Estimation de la valeur vénale ou locative de tout bien : appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, terrains, hôtels et unités industrielles.
Missions ordonnées par les tribunaux : litiges immobiliers, partages, expropriations, malfaçons, contentieux de construction et évaluations contradictoires.
Terrains nus, agricoles ou à bâtir : constructibilité, potentiel foncier, situation juridique (titré, melk, collectif) et valeur selon l'usage.
Évaluation de garanties hypothécaires, financement immobilier, contrats d'assurance, sinistres et réajustement de capitaux garantis.
Évaluation de biens dans le cadre de successions, donations, liquidations de communauté et partages amiables ou judiciaires entre héritiers.
Diagnostic des désordres (fissures, infiltrations, affaissements), malfaçons, non-conformités, contentieux avec les entreprises et chiffrage des préjudices.
Inspection avant livraison d'un bien acheté sur plan, réception de travaux, relevé des réserves et vérification de conformité au contrat et aux plans.
Diagnostic avant achat, audit de l'état d'un immeuble, avis de valeur, vérification d'un prix de marché et assistance à la négociation.
Le cabinet dispose de trois agences (Agadir, Marrakech, Casablanca). Les missions à Tanger sont pilotées par l'agence de Casablanca ; l'expert se déplace sur place pour la visite du bien et le reste du dossier est traité à distance (documents, échanges, rapport).
Après la réception des documents et la visite sur site, le rapport est remis en général sous 7 à 12 jours ouvrables. Les frais de déplacement à Tanger sont intégrés au devis communiqué à l'avance.
Oui. En tant qu'expert judiciaire assermenté, l'expert du cabinet peut être désigné par les juridictions du ressort (Cour d'appel de Tanger, tribunal de première instance de Tanger et tribunal de commerce de Tanger), et intervient également en expertise privée ou amiable à la demande des parties, avocats et notaires.
Appartements, villas, immeubles, locaux commerciaux, bureaux, hôtels, unités industrielles, terrains à bâtir, terrains agricoles et domaines, dans les quartiers et communes de Tanger : Malabata, Marina Bay, Iberia, Marchan, Centre-ville.
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